Schätzen Sie die Mietrendite einer Immobilie und vergleichen Sie die Annahmen, bevor Sie ein Projekt auswählen.
Beginnen Sie mit dem Rechner und prüfen Sie anschließend Lage, Bauträger und Übergabetermin. Die voreingestellten Zahlen sind Beispiele. Ersetzen Sie sie durch die Daten der betrachteten Immobilie.
Geben Sie Kaufpreis und erwartete Miete ein und passen Sie Leerstand, Verwaltung und jährliche Kosten an. Alle Beträge sind in Dirham der Vereinigten Arabischen Emirate (AED).
Diese Werte zeigen die Funktionsweise des Rechners. Sie sind weder eine Marktprognose noch ein Renditeversprechen.
Die Bruttorendite setzt die mit zwölf multiplizierte Monatsmiete ins Verhältnis zum Kaufpreis. Leerstand und Verwaltung werden jeweils als Prozentsatz dieser Bruttojahresmiete berechnet. Die Nettoschätzung zieht beide Beträge und die eingegebenen jährlichen Gemeinschafts- und Instandhaltungskosten ab.
Erwerbs- und Registrierungsgebühren, Finanzierung, Steuern, Möblierung und anfängliche Arbeiten sind ausgeschlossen. Der Rechner schätzt weder Wertsteigerungen noch Verkaufserlöse.
Bei einem Kauf vor Fertigstellung beschreibt das Szenario ein Vermietungsjahr nach der Übergabe und dem Beginn der Vermietung. Zahlungen während der Bauphase, Übergabeverzögerungen und die Dauer der Mietersuche werden nicht modelliert.
Übersteigen die Abzüge die Bruttojahresmiete, zeigt der Rechner einen Nettoertrag und eine Nettorendite von null an. Berücksichtigen Sie einen möglichen Fehlbetrag separat in Ihrem Budget.
Vergleichen Sie Immobilien desselben Typs und prüfen Sie Zahlungstermine, geplante Übergabe und noch zu bestätigende Angaben.
Projekte ansehenPrüfen Sie Erreichbarkeit, Einrichtungen, Mieterprofile und Mieten vergleichbarer Immobilien, bevor Sie Ihre Annahme festlegen.
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