Projenizi seçmeden önce bir gayrimenkulün kira getirisini tahmin edin ve varsayımları karşılaştırın.
Hesaplama aracıyla başlayın; ardından bölgeyi, geliştiriciyi ve teslim takvimini inceleyin. Başlangıç değerleri örnektir. Bunları değerlendirdiğiniz gayrimenkulün verileriyle değiştirin.
Satın alma fiyatını ve beklenen kirayı girin; ardından boş kalma, yönetim ve yıllık giderleri ayarlayın. Tüm tutarlar Birleşik Arap Emirlikleri dirhemi (AED) cinsindedir.
Bu değerler aracın nasıl çalıştığını gösterir. Bir piyasa öngörüsü veya getiri taahhüdü değildir.
Brüt getiri, aylık kiranın on ikiyle çarpımını satın alma fiyatına oranlar. Boş kalma ve yönetim tutarları bu brüt yıllık kiranın yüzdesi olarak ayrı ayrı hesaplanır. Net tahmin bu iki tutarı, ardından girdiğiniz yıllık ortak alan ve bakım giderlerini düşer.
Satın alma ve kayıt ücretleri, finansman, vergiler, mobilya ve ilk tadilat giderleri dahil değildir. Araç değer artışını veya satış gelirini hesaplamaz.
İnşaat aşamasındaki bir alımda bu senaryo, teslim ve kiralamanın başlamasından sonraki bir kira yılını temsil eder. İnşaat süresindeki ödemeleri, teslim gecikmelerini veya kiracı bulmak için gereken süreyi modellemez.
Kesintiler brüt yıllık kirayı aşarsa araç net geliri ve net getiriyi sıfır gösterir. Olası açığı bütçenizde ayrıca dikkate alın.
Aynı türdeki gayrimenkulleri karşılaştırın; ödeme tarihlerini, beklenen teslimi ve henüz doğrulanması gereken bilgileri inceleyin.
Projeleri inceleyinVarsayımınızı belirlemeden önce ulaşımı, hizmetleri, kiracı profillerini ve benzer gayrimenkullerin kiralarını inceleyin.
Bölgeleri keşfedinTamamlanan projeleri, proje belgelerini ve seçtiğiniz gayrimenkule ilişkin teslim taahhütlerini inceleyin.
Geliştiricileri keşfedin