Stimate il rendimento locativo di un immobile e confrontate le ipotesi prima di scegliere il vostro progetto.
Iniziate dal simulatore, poi valutate il quartiere, il promotore e il calendario di consegna. I valori preimpostati sono esempi da sostituire con i dati dell’immobile che state esaminando.
Inserite il prezzo d’acquisto e il canone previsto, poi modificate sfitto, gestione e costi annui. Tutti gli importi sono in dirham degli Emirati Arabi Uniti (AED).
Questi valori illustrano il funzionamento dello strumento. Non sono una previsione di mercato né una promessa di rendimento.
Il rendimento lordo rapporta il canone mensile moltiplicato per dodici al prezzo d’acquisto. Sfitto e gestione sono ciascuno calcolati in percentuale sul canone annuo lordo. La stima netta sottrae entrambi gli importi, poi le spese condominiali e di manutenzione annue inserite.
Sono esclusi i costi d’acquisto e registrazione, il finanziamento, le imposte, l’arredamento e i lavori iniziali. Il simulatore non stima plusvalenze né ricavi da rivendita.
Per un acquisto su progetto, lo scenario rappresenta un anno di locazione dopo la consegna e l’avvio dell’affitto. Non simula i pagamenti durante la costruzione, i ritardi di consegna o il tempo necessario a trovare un inquilino.
Se le deduzioni superano il canone annuo lordo, lo strumento mostra un reddito netto e un rendimento netto pari a zero. Prevedete separatamente l’eventuale disavanzo nel budget.
Confrontate immobili della stessa tipologia e verificate scadenze, consegna prevista e informazioni ancora da confermare.
Consultare i progettiEsaminate accessi, servizi, profili degli inquilini e canoni di immobili comparabili prima di formulare la vostra ipotesi.
Esplorare i quartieriEsaminate le realizzazioni, i documenti del progetto e gli impegni di consegna relativi all’immobile scelto.
Scoprire i promotori