1970 Office Tower

1970 Office Tower ist eine angekündigte Geschäftsentwicklung in Al Habtoor City, im Umfeld von Business Bay an der Sheikh Zayed Road. Sie ergänzt die bestehende Mischung aus Wohnungen, Hotels und Freizeitangeboten um einen eigenen Bürostandort. ZARO Architects stellt den Entwurf unter dem Namen Sky Cascades vor: gestapelte Baukörper für einen markanten Platz im Stadtgefüge.

Der obere Gebäudeteil umfasst 50 Büroetagen mit einer zusammenhängenden Glasfassade. Der Turm gliedert sich in einzelne vertikale Abschnitte, die durch zurückgesetzte begrünte Terrassen und leichtere Zwischenebenen voneinander getrennt werden. Daraus entsteht ein erkennbarer Rhythmus über die Gebäudehöhe. Die Arbeitsbereiche erhalten einen Bezug zu Tageslicht, Ausblicken und bepflanzten Freiräumen in unterschiedlichen Höhen über der Stadt.

Am Boden verankert ein siebenstöckiges Podium den Turm und organisiert die Ankunft. Eine großzügige Lobby, eine geordnete Vorfahrt sowie geplante Laden- oder Loungebereiche bilden den Übergang vom Quartier zum Arbeitsplatz. Zwei Untergeschosse nehmen Stellplätze, technische Anlagen und logistische Funktionen auf. Sockel und Bürogeschosse erfüllen damit unterschiedliche praktische Aufgaben innerhalb einer gemeinsamen architektonischen Komposition.

Der Standort verbindet die geplante Büroadresse mit den bestehenden Hotels, Restaurants und Unterhaltungsangeboten von Al Habtoor City am Dubai Water Canal. Diese Umgebung unterstützt Geschäftsbesuche und alltägliche Aktivitäten auch außerhalb der Büroetagen. Das Projekt befindet sich in der angekündigten Phase; seinen Charakter bestimmen Gewerbeflächen, begrünte Terrassen und ein klar organisierter Empfangsbereich.