1970 Office Tower

1970 Office Tower est une opération commerciale annoncée à Al Habtoor City, dans l’environnement de Business Bay, le long de Sheikh Zayed Road. Elle ajoute une composante de bureaux à une destination déjà associée aux résidences, hôtels et loisirs. ZARO Architects présente le projet architectural sous le nom Sky Cascades : une composition de volumes superposés destinée à une implantation urbaine visible.

La partie supérieure comprend 50 étages de bureaux unifiés par une façade vitrée. Le bâtiment est découpé en séquences verticales distinctes, séparées par des terrasses paysagères en retrait et des niveaux intermédiaires plus légers. Cette organisation dessine un rythme identifiable sur toute la hauteur. Les espaces de travail conservent ainsi une relation avec la lumière, les vues et des aménagements plantés à différents niveaux.

Au pied de la tour, un podium de sept niveaux structure l’arrivée. Un grand hall, une dépose organisée et des espaces prévus pour commerces ou salons assurent la transition entre le quartier et les bureaux. Deux sous-sols accueillent stationnement, installations techniques et logistique. Le socle et les étages de travail répondent donc à des fonctions pratiques complémentaires dans une même composition architecturale.

L’adresse relie ce futur pôle de bureaux aux hôtels, restaurants et activités existants d’Al Habtoor City, près du Dubai Water Canal. Ces usages alentour apportent un cadre aux visites professionnelles et à la vie quotidienne au-delà des étages de travail. Le programme est annoncé autour d’une identité commerciale, de terrasses plantées et d’un parcours d’accueil structuré.