1970 Office Tower

1970 Office Tower è uno sviluppo commerciale annunciato ad Al Habtoor City, nel contesto di Business Bay lungo Sheikh Zayed Road. Aggiunge una componente dedicata agli uffici a una destinazione già composta da residenze, hotel e attività ricreative. ZARO Architects presenta il progetto architettonico come Sky Cascades, una composizione di volumi sovrapposti pensata per un sito urbano di forte presenza.

La sezione superiore comprende 50 piani per uffici, unificati da un involucro vetrato. L’edificio è articolato in zone verticali distinte, separate da terrazze verdi arretrate e livelli intermedi più leggeri. Questa organizzazione crea un ritmo riconoscibile lungo l’altezza della torre. Gli spazi di lavoro mantengono così un rapporto con luce naturale, vedute e aree piantumate a diverse quote sopra la città.

Alla base, un podio di sette livelli organizza l’arrivo. Una grande hall, una zona formale di discesa dai veicoli e aree previste per negozi o lounge collegano il quartiere all’ambiente lavorativo. Due piani interrati sono progettati per parcheggi, impianti e logistica. Il basamento e i piani degli uffici svolgono quindi funzioni complementari all’interno della stessa composizione.

La posizione collega il futuro indirizzo per uffici agli hotel, ai ristoranti e agli intrattenimenti già presenti ad Al Habtoor City, accanto al Dubai Water Canal. Gli usi circostanti offrono un contesto per visite professionali e attività quotidiane oltre gli spazi di lavoro. Il programma è nella fase annunciata, con un’identità centrata sugli uffici, sulle terrazze verdi e su una sequenza d’ingresso strutturata.