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Überblick
260 Meter hoher Büroturm am Eingang von Business Bay mit 99 Büros, Sky Theatre, Eigentümerclub und Wellnessangebot.
LUMENA by OMNIYAT ist der gewerbliche Nordturm des LUMENA-Paars am Eingang von Business Bay neben Sheikh Zayed Road. Das von GAD entworfene Gebäude erreicht 260 Meter und umfasst 99 Büros, darunter Halbgeschoss-Einheiten. Vorgesehen sind flexible Shell-and-Core-Flächen, raumhohe Verglasung, Doppelstockaufzüge und umfangreiche Parkmöglichkeiten.
Ein Sky Theatre dient Veranstaltungen und Präsentationen. Eigentümerclub, Business Centre, Besprechungsräume und Coworking unterstützen die professionelle Nutzung. Sky Pool, Fitness-, Yoga- und Pilatesstudios, Sauna, Dampfbad und Eisbäder bilden das geplante Wellnessangebot. Concierge-Leistungen verbinden Bürobetrieb und Lifestyle-Unterstützung.
Der aktuelle Einheitenplan unterscheidet 81 Büros von 18 Halbgeschoss-Büros. Büroflächen beginnen bei etwa 4.346 Quadratfuß, Halbgeschoss-Formate bei rund 6.858 Quadratfuß. Einzelhandelsflächen ergänzen das Programm und schaffen weitere Nutzungen neben der Bürokollektion. Die Position am Eingang von Business Bay und die Nähe zum Metrokorridor gehören zum veröffentlichten Standortkonzept. Dazu kommen die Verbindungen zur Downtown-Skyline und die Lage an Sheikh Zayed Road. Die verschiedenen Bürogrößen lassen unterschiedliche Organisationsformen zu, während Veranstaltungs- und Gemeinschaftsflächen als ergänzende Bestandteile des Gebäudes geplant sind.
OMNIYAT gab im August 2025 den vollständigen Verkauf von LUMENA bekannt. Der Turm bleibt ein laufendes Projekt mit derzeit genannter Fertigstellung im vierten Quartal 2029. Er ist vom höheren South Tower zu unterscheiden, der zuvor als LUMENA ALTA vermarktet wurde. Fragen Sie uns nach gesondert geprüften Wiederverkaufsangeboten oder den genauen Büro- und Servicebedingungen.
Diese Seite bleibt eine nützliche Referenz für den Vergleich von Stadtteil, Bauträger und ursprünglicher Preispositionierung des Projekts.
Projekt vollständig ausverkauft
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Das Projekt auf einen Blick
Aktualisiert: 9. Oktober 2026
Stadtviertel
Business Bay
Bauträger
OMNIYAT
Projekttyp
Off-Plan
Status
Ausverkauft
Übergabe
4. Quartal 2029
Einstiegspreis
—
Quellen der Projektinformationen
Quellen geprüft: 2026-10-09
Veröffentlichte Projektangaben können von den Bedingungen einer verfügbaren Einheit abweichen. Lassen Sie Preis, Verfügbarkeit, Zahlungsplan und vertraglichen Übergabetermin der gewählten Einheit schriftlich bestätigen.
Lage
LUMENA by OMNIYAT liegt in Business Bay. Entwickelt von OMNIYAT.
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Häufige Fragen
Wie hoch ist der Einstiegspreis für LUMENA by OMNIYAT?
Auf dieser Seite wird noch kein öffentlicher Einstiegspreis genannt. Wir können die neueste Preisliste und die aktuell verfügbaren Einheiten mit Ihnen teilen.
Wann ist die Übergabe von LUMENA by OMNIYAT vorgesehen?
Die Seite nennt derzeit einen Übergabezeitpunkt um 4. Quartal 2029. Wie bei jedem Off-Plan-Projekt sollten Sie den verbindlichen Zeitplan anhand der aktuellen Bauträgerunterlagen und des Kaufvertrags (SPA) prüfen.
Welcher Zahlungsplan wird für LUMENA by OMNIYAT gezeigt?
Die detaillierte Meilensteintabelle ist noch nicht veröffentlicht. Sobald bestätigt, können wir den aktuellen Zahlungsplan des Bauträgers und den Reservierungsanteil mitteilen.
Wo liegt LUMENA by OMNIYAT?
LUMENA by OMNIYAT liegt in Business Bay; es gehört zum Angebot von OMNIYAT. Der Stadtteilratgeber und die vergleichbaren Projekte auf dieser Seite helfen, Eignung, Nachfrage und Wettbewerb im Umfeld einzuordnen.
Ist LUMENA by OMNIYAT noch verfügbar?
Nein. Das Projekt wird als vollständig ausverkauft angezeigt. Die Seite bleibt verfügbar, damit Sie Stadtteil, Bauträger und ursprüngliche Positionierung mit heute noch offenen Projekten vergleichen können.