Guide quartier
Dubai Land (Dubailand)
Dubai Focus off-plan
Dubai Land (Dubailand) — Un grand district résidentiel pour vivre et investir Dubai Land (souvent appelé Dubailand) est un vaste ensemble de communautés résidentielles à Dubaï, recherc…
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Dubai
Mémo quartier
Vue d’ensemble du quartier
Cette page rassemble les repères essentiels sur Dubai Land (Dubailand) avant d’ouvrir les projets un par un.
Dubai Land (Dubailand) — Un grand district résidentiel pour vivre et investir
Dubai Land (souvent appelé Dubailand) est un vaste ensemble de communautés résidentielles à Dubaï, recherché pour son équilibre valeur / qualité, ses espaces ouverts et sa diversité de biens : appartements, townhouses et villas. Le secteur attire autant les familles que les investisseurs à la recherche d’opportunités off-plan et off-plan.
Pourquoi Dubai Land plaît autant
- Choix de biens très large : du studio à la villa familiale, dans des communautés modernes.
- Connectivité : accès fluide vers les grands axes et les zones clés de Dubaï.
- Demande locative stable : profils familles, jeunes actifs et relocation.
- Bon positionnement prix : souvent plus accessible que les zones ultra-prime, tout en restant qualitatif.
- Potentiel de croissance : développement continu du district et nouveaux lancements réguliers.
Types de biens à Dubai Land
- Appartements : studios, 1BR, 2BR, 3BR (investissement, location long terme, résidence).
- Townhouses : excellent compromis espace / budget pour familles.
- Villas : vie au calme, surfaces généreuses, communautés premium selon projets.
Pour quel profil d’acheteur ?
- Investisseur : recherche d’un actif locatif solide + potentiel de valorisation.
- Famille : environnement résidentiel, espace, et style de vie “community”.
- Expat : alternative intelligente aux quartiers plus chers, sans sacrifier la qualité.
Communautés & sous-secteurs (selon projets)
Dubai Land regroupe plusieurs micro-zones et communautés. Selon les projets, tu peux retrouver des secteurs souvent associés à Dubailand comme DLRC, Majan et d’autres communautés résidentielles proches.
Explorer les projets à Dubai Land
Découvre les projets off-plan et les opportunités off-plan dans Dubai Land, compare les plans de paiement et demande une sélection des meilleures unités disponibles selon ton budget.
Repères visibles sur cette page : 26 projets actuellement publiés, 6 promoteurs déjà visibles, des prix visibles dès 580 000 AED, et des premières livraisons autour de Juin 2026. Cette page donne aussi accès à 6 profils promoteurs liés et 3 guides utiles.
Avant d’aller plus loin
Vous pouvez maintenant ouvrir les projets publiés dans Dubai Land (Dubailand), comparer les promoteurs actifs et demander une shortlist sur ce quartier.
Shortlist quartier
Projets off-plan dans ce quartier
Les cartes ci-dessous rassemblent les projets actuellement publiés dans Dubai Land (Dubailand).
26 lancements publiés
Lancement live
Sobha Elwood
Communauté de villas nature-led à Dubai-Al Ain Road, pensée pour acheteurs patrimoniaux et familles cherchant espace, paysage et qualité perçue plutô…
Sobha Realty
Livraison Juin 2027
Dès 9 920 000 AED
Lancement live
ELO 3 by DAMAC
Entrée claire dans DAMAC Hills 2 : 1 et 2 chambres park-facing, pensée pour investisseur discipliné ou primo-acheteur off-plan.
Damac Properties
Livraison Sep 2027
Dès 1 357 000 AED
Lancement live
ELO 2 by DAMAC
Appartements DAMAC à DAMAC Hills 2 / Dubailand, près de Water Town et face au parc, pour investisseurs recherchant une entrée communautaire claire, m…
Damac Properties
Livraison Juin 2027
Dès 1 312 000 AED
Lancement live
Azizi Milan
Communauté italienne signée Azizi à Dubailand, appartements et duplex, plan 10/50/40, handover Q2 2028
Azizi Developments
Livraison Juin 2028
Dès 624 000 AED
Lancement live
SAMANA Boulevard Heights
DLRC : un projet Samana plus familial que démonstratif, avec studios à 2 chambres et plan 1% mensuel.
Samana Developers
Dès 1 310 000 AED
Lancement live
The Wilds Phase 2 by Aldar
Une entrée de deuxième vague dans le masterplan nature d’Aldar, plus cohérente pour une logique familiale long terme que pour du rendement immédiat.
Aldar Properties PJSC
Livraison Fév 2029
Lancement live
Moringa Mansions at The Wilds
Un produit patrimonial rare à The Wilds, pensé pour une clientèle très capitalisée qui cherche l’usage, la rareté et la transmission plus que le rend…
Aldar Properties PJSC
Livraison Sep 2029
Dès 39 000 000 AED
Lancement live
Ravenna Residences at The Wilds
Une villa familiale premium à The Wilds, plus lisible que les pages de phase et plus rationnelle qu’une mansion pour un achat usage ou patrimonial.
Aldar Properties PJSC
Livraison Juin 2029
Dès 9 500 000 AED
Lancement live
Nura at The Wilds
Une release villa plus intimiste dans The Wilds pour les acheteurs qui veulent privacy, usage familial et adresse nature sans aller jusqu’au segment …
Aldar Properties PJSC
Lancement live
Cassia 4 at The Wilds
Une phase villa plus tardive dans The Wilds pour les acheteurs qui croient au potentiel familial long terme du masterplan sans viser le segment mansi…
Aldar Properties PJSC
Lancement live
Cassia 5 at The Wilds
Une release villa plus tardive dans The Wilds pour les acheteurs qui veulent la communauté nature d’Aldar avec une meilleure validation marché.
Aldar Properties PJSC
Dès 5 100 000 AED
Lancement live
Cassia 6 at The Wilds
Une phase villa très tardive de The Wilds où la qualité précise du plot, du plan et du prix compte plus que le storytelling du masterplan.
Aldar Properties PJSC
Dès 5 100 000 AED
Lancement live
Cassia 3 at The Wilds
Une entrée villa familiale rationnelle dans The Wilds pour les acheteurs qui veulent le masterplan nature sans monter sur le segment mansions.
Aldar Properties PJSC
Lancement live
Cassia Phase 2 at The Wilds
Une phase villa plus précoce de The Wilds qui peut rester l’un des meilleurs points d’entrée si l’écart de prix avec les releases tardives reste maît…
Aldar Properties PJSC
Lancement live
The Wilds Residences
La porte d’entrée appartement de The Wilds, plus lisible pour un acheteur end-user ou long terme que pour une logique de rendement immédiat.
Aldar Properties PJSC
Livraison Juin 2030
Dès 1 600 000 AED
Lancement live
Belgravia Gardens
Communauté Ellington à Dubailand pensée pour une demande familiale réelle, avec lifestyle fort mais moins de rareté qu’un actif patrimonial pur.
Ellington
Livraison Sep 2028
Dès 1 300 000 AED
Lancement live
Sobha Reserve
Communauté fermée de villas à Dubailand, pensée pour acheteurs patrimoniaux recherchant espace, intimité et cadre vert plus exclusif qu’une communaut…
Sobha Realty
Livraison Juin 2026
Dès 9 300 000 AED
Lancement live
The Brooks
Le cluster le plus dynamique de Sobha Sanctuary : villas orientées active living, mouvement et communauté plus vivante que la moyenne.
Sobha Realty
Livraison Sep 2029
Dès 4 060 000 AED
Lancement live
The Greens
Cluster familial de Sobha Sanctuary : villas orientées usage réel, rues marchables et cadre plus habitable qu’une communauté vitrine.
Sobha Realty
Livraison Sep 2029
Dès 4 060 000 AED
Lancement live
The Grove
Enclave la plus patrimoniale de Sobha Sanctuary : grandes villas indépendantes, confidentialité et vraie lecture low-density haut de gamme.
Sobha Realty
Livraison Sep 2029
Dès 9 320 000 AED
Lancement live
The Willows
Cluster 4BR à Sobha Sanctuary : entrée la plus lisible pour une villa Sobha wellness, pensée pour famille et détention long terme.
Sobha Realty
Livraison Août 2029
Dès 4 000 000 AED
Lancement live
Sobha Solis
Projet résidentiel à Motor City, pensé pour investisseurs cherchant un point d’entrée plus accessible chez Sobha, avec vraie profondeur lifestyle, sp…
Sobha Realty
Livraison Déc 2027
Dès 1 060 000 AED
Lancement live
Evergreens by DAMAC
Appartements 1–2 chambres à DAMAC Hills 2 pour un achat d’entrée clair, plus résidentiel et plus discipliné qu’un pari de centralité.
Damac Properties
Livraison Déc 2026
Dès 1 162 000 AED
Lancement live
Natura by DAMAC
Townhouses 4 chambres à DAMAC Hills 2 pour un achat familial proche de la livraison, plus habitable et moins spéculatif qu’un lancement très neuf.
Damac Properties
Livraison Juin 2026
Dès 1 820 000 AED
Lancement live
Violet 4 by DAMAC
Townhouses 4 chambres à DAMAC Hills 2 avec vraie logique famille, plus d’espace et un plan 20/40/40 plus souple qu’un achat proche handover.
Damac Properties
Livraison Août 2027
Dès 1 869 000 AED
Lancement live
Milan Heights
Enclave au sein d’Azizi Milan à Dubailand, appartements studio à 3BR, plan 10/50/40, handover Q2 2028
Azizi Developments
Livraison Juin 2028
Dès 580 000 AED
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