Dawn at O1NE District

Dawn est la première tour de bureaux lancée au sein d’O1NE District, le programme commercial développé par AVENEW Development et Kora à Motor City. Le plan d’ensemble prévoit six tours, tandis que Dawn constitue le premier bâtiment proposé aux acheteurs. Son emplacement à côté de Dubai Autodrome l’inscrit dans un quartier établi où se côtoient déjà logements, bureaux, services et activités de loisirs.

Les bureaux sont commercialisés en état « shell and core », c’est-à-dire sous forme de plateaux à aménager. Les acquéreurs peuvent ainsi organiser leurs intérieurs selon les besoins de leur activité. Des plans flexibles et la possibilité de réunir des espaces permettent d’envisager plusieurs configurations de travail. Cette caractéristique doit guider l’étude du projet : le mobilier et les aménagements figurant dans les illustrations représentent des possibilités d’usage, tandis que le plateau acheté nécessite son propre projet d’aménagement.

La conception accorde une place à la lumière naturelle, aux façades vitrées et aux accès. Ascenseurs, stationnement et dispositifs de sécurité accompagnent les surfaces de bureaux. Le plan du district comprend également commerces, restauration, lieux de rencontre et espaces paysagers. Ces éléments visent à diversifier l’environnement de travail quotidien, avec des possibilités de pause et de services à proximité.

Motor City offre un cadre urbain établi autour de Dubai Autodrome, complété par des secteurs résidentiels et des connexions routières vers le reste de Dubaï. Dawn peut intéresser les entreprises occupantes et les acheteurs de bureaux adaptables dans ce secteur. Ses plans et ses caractéristiques propres doivent être étudiés à l’échelle de la première tour, dans le contexte prévu d’O1NE District.