Catalogue live
Lancements live
Projets off-plan à Dubaï
Affinez votre sélection de lancements en ligne par quartier, promoteur, horizon de livraison et budget, puis comparez au-delà des promesses brochure.
Une bonne shortlist équilibre le fit quartier, la qualité du promoteur, le rythme du plan de paiement, le timing de livraison et la flexibilité de sortie — pas seulement le prix d’appel ou le rendu de la tour.
Affichage de 25 à 48 sur 226 projets live
Mode catalogue
Vous consultez uniquement les lancements live. Les références épuisées passent désormais en archive pour garder un catalogue principal orienté transaction.
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Ces accès conservent le contexte actuel lorsque c’est utile, afin de vous permettre de passer plus vite d’un angle d’analyse à un autre.
Liste des projets off-plan live sélectionnés
Le mode live garde le catalogue principal centré sur les lancements que tu peux encore shortlister aujourd’hui.
Azizi Milan
Communauté italienne signée Azizi à Dubailand, appartements et duplex, plan 10/50/40, handover Q2 2028
Dubai Land (Dubailand)
Azizi Developments
Livraison Juin 2028
Dès 624 000 AED
Azizi Wasel
Résidences et penthouses en bord de mer sur Dubai Islands, avec plan 10/40/50 et handover février 2028
Dubai Islands
Azizi Developments
Livraison Fév 2028
Dès 1 680 000 AED
Burj Azizi Tower (Sheikh Zayed Road)
Icône ultra-prime sur Sheikh Zayed Road: résidences freehold rares près du World Trade Centre, plan 80/20, handover Q3 2030.
DIFC
Azizi Developments
Livraison Août 2030
Dès 8 500 000 AED
Fairmont Residences Solara Tower (Downtown Dubai)
Résidences branded à Downtown Dubai par SOL Properties, avec vues Burj Khalifa et Dubai Water Canal, pour un achat patrimonial plus rare et plus haut…
Downtown Dubai
SOL Properties
Livraison Sep 2027
Dès 2 900 000 AED
SOL LEVANTE (Jumeirah Village Triangle)
Résidences bien-être à JVT : studios à 3 chambres + bureau, 50 000 sq.ft d’équipements et livraison T3 2028.
Jumeirah Village Triangle (JVT)
SOL Properties
Livraison Sep 2028
Dès 735 000 AED
SOL LUXE Tower (Sheikh Zayed Road)
Tour freehold mixed-use sur Sheikh Zayed Road : 1 à 3 chambres + bureau, bureaux Grade A++ et livraison T4 2028.
DIFC
SOL Properties
Livraison Déc 2028
Dès 1 900 000 AED
SAMANA Barari Avenue
Actif bureaux + retail à Majan, plus cohérent pour propriétaire-occupant ou investisseur commercial que pour une logique résidentielle.
Majan (Dubailand)
Samana Developers
Dès 2 585 000 AED
SAMANA Barari Heights
Projet résidentiel à Majan : du studio au duplex, lecture wellness, amenities fortes et vigilance nécessaire sur charges, densité et exécution.
Majan (Dubailand)
Samana Developers
Dès 945 000 AED
SAMANA Business Park
Projet bureaux à Majan plus image-led que Barari Avenue, pertinent si l’on cherche une adresse business soignée plutôt qu’un simple plateau.
Majan (Dubailand)
Samana Developers
Dès 2 328 697 AED
SAMANA Imperial Garden
Lancement Arjan orienté studios à 2 chambres, amenities resort et lecture locative claire. Plus cohérent pour rendement et usage que pour image pure.
Arjan (Dubailand)
Samana Developers
Livraison Déc 2028
Dès 980 000 AED
SAMANA Hills South 3
Dubai South : studios à 2 chambres avec plan 1%/mois. Cohérent pour acheteur long horizon qui croit au corridor Expo-airport.
Dubai South (DWC)
Samana Developers
Livraison Déc 2028
Dès 1 000 000 AED
SAMANA Boulevard Heights
DLRC : un projet Samana plus familial que démonstratif, avec studios à 2 chambres et plan 1% mensuel.
Dubai Land (Dubailand)
Samana Developers
Dès 1 310 000 AED
Bluewaters Bay
Projet Meraas à Bluewaters • appartements 1 à 5 chambres • dès 2,85 M AED • livraison juil. 2027 • plan 20/60/20
Dubai
Meraas
Livraison Juil 2027
Dès 2 850 000 AED
The Coral Collection Villas
Le versant le plus patrimonial de Palm Jebel Ali : villas ultra-prime pour acheteurs de rareté, avec forte sélectivité sur le lot et la revente.
Palm Jebel Ali
Nakheel
Livraison Déc 2028
Dès 29 000 000 AED
The Beach Collection Villas
Palm Jebel Ali version lifestyle : villas beachfront ultra-prime, fortes en usage et image, mais à lire avec rigueur sur le lot et la profondeur de r…
Palm Jebel Ali
Nakheel
Livraison Déc 2028
Dès 18 100 000 AED
Palm Beach Towers
Adresse verticale premium sur Palm Jumeirah : appartements 1 à 4 chambres et penthouses, avec un profil plus patrimonial que rendement immédiat.
Palm Jumeirah
Nakheel
Livraison Jan 2026
Dès 3 701 000 AED
Naya Phase 3
L’entrée la plus liquide du cluster Naya : 1 et 2 chambres à District One, ticket plus accessible et lecture plus investisseur que familiale.
District One
Nakheel
Livraison Sep 2027
Dès 1 373 020 AED
Naya Phase 2
Résidence premium à District One : appartements 1 à 4 chambres, lecture patrimoniale plus end-user que rendement court terme.
District One
Nakheel
Livraison Juil 2028
Dès 1 700 000 AED
District 11 Opal Gardens
District 11 Opal Gardens à MBR City : villas, semi-détachées et townhouses. Dossier patrimonial plus cohérent pour cadre de vie long terme que pour r…
District 11 (MBR City)
Nakheel
Livraison Juil 2026
Como Residences
Résidences ultra-prime à Palm Jumeirah pour acheteurs qui privilégient la rareté, l’adresse et la préservation patrimoniale long terme plutôt qu’une …
Palm Jumeirah
Nakheel
Dès 33 000 000 AED
Palm Central Private Residences
Résidences 1 à 5 chambres sur Palm Jebel Ali : une entrée plus lisible et plus flexible sur l’île que les villas ultra-prime.
Palm Jebel Ali
Nakheel
Livraison Août 2029
Dès 2 500 000 AED
Rise by Athlon 3
Une page Athlon appartement de milieu de séquence qui n’a de sens que lue release par release, pas comme une promesse générique de cluster.
Athlon by Aldar
Aldar Properties PJSC
Livraison Jan 2030
Rise by Athlon 4
Une release appartement plus tardive dans Athlon pour ceux qui veulent plus de benchmarks et moins de risque de blind launch que sur les premières ph…
Athlon by Aldar
Aldar Properties PJSC
Livraison Déc 2029
Rise by Athlon 2
Une entrée appartement précoce dans Athlon pour ceux qui veulent le masterplan active-living d’Aldar à un ticket plus bas, avec un horizon plus long.
Athlon by Aldar
Aldar Properties PJSC
Livraison Jan 2030
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Passe du catalogue vers les quartiers, promoteurs et guides investisseur qui structurent l’écosystème off-plan.
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Quartiers avec la plus forte empreinte live
Ouvrez les guides quartier qui concentrent la plus forte empreinte off-plan dans le catalogue actuel.
Shortlist promoteur
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Promoteurs avec la plus forte empreinte live
Passez en revue les marques qui portent actuellement la plus forte empreinte off-plan dans le catalogue.
Lecture investisseur
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Guides investisseur pour comparer l’off-plan
Associez le catalogue à des articles pratiques sur les frais, délais et cadres de lecture investisseur.
Investir à Dubaï : Checklist ROI + méthode simple pour maximiser le rendement locatif (brut/net)
Frais DLD à Dubaï : guide complet (calcul 4%, Oqood, Trustee, Title Deed) + exemples
Oqood à Dubaï : c’est quoi, à quoi ça sert, étapes, délais + checklist (off-plan)
Off-plan vs Ready à Dubaï : avantages, risques et meilleure stratégie selon ton horizon (0–2 / 3–5 / 7–10 ans)
FAQ
Questions à se poser avant de shortlister
Comment comparer des projets off-plan à Dubaï ?
Commence par le fit quartier, puis compare la qualité promoteur, le rythme du plan de paiement, le timing de livraison, l’exposition aux charges et la flexibilité de sortie au-delà de la brochure.
Que faut-il regarder en priorité dans un plan de paiement ?
Va au-delà de la répartition affichée. Il faut vérifier le montant de réservation, le rythme des milestones, l’exposition post-handover et l’adéquation du cashflow avec ton horizon de détention.
Faut-il filtrer d’abord par quartier ou par promoteur ?
Le quartier vient souvent d’abord, car il structure la profondeur de demande, la qualité d’usage et les options de sortie. Le promoteur reste important, mais la localisation cadre la shortlist.
Pourquoi Dubai Asset sépare-t-il les projets live et les archives ?
Le catalogue principal reste orienté transaction, tandis que l’archive conserve les lancements épuisés pour le benchmark et la comparaison historique.
Comment utiliser ce hub
Comparer les lancements off-plan avec une lecture plus large que la brochure
Commencer par le fit quartier
La localisation cadre souvent la shortlist en premier : profondeur de demande, connectivité, fit produit et résilience à la sortie dépendent du contexte quartier.
Puis tester le plan de paiement
La bonne question ne porte pas seulement sur la répartition, mais aussi sur le ticket de réservation, le rythme des échéances, l’exposition post-handover et l’adéquation avec votre horizon de détention.
Utiliser l’archive pour benchmarker
Les références sold out restent utiles lorsque vous avez besoin d’historique de lancement, de comparaisons quartier et de contexte avant de valider une shortlist active.
Accompagnement à la sélection
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