Catalogue live
Lancements live
Projets off-plan à Dubaï
Affinez votre sélection de lancements en ligne par quartier, promoteur, horizon de livraison et budget, puis comparez au-delà des promesses brochure.
Une bonne shortlist équilibre le fit quartier, la qualité du promoteur, le rythme du plan de paiement, le timing de livraison et la flexibilité de sortie — pas seulement le prix d’appel ou le rendu de la tour.
Affichage de 25 à 48 sur 260 projets live
Mode catalogue
Vous consultez uniquement les lancements live. Les références épuisées passent désormais en archive pour garder un catalogue principal orienté transaction.
Raccourcis d’exécution
Accès directs
Ces accès conservent le contexte actuel lorsque c’est utile, afin de vous permettre de passer plus vite d’un angle d’analyse à un autre.
Liste des projets off-plan live sélectionnés
Le mode live garde le catalogue principal centré sur les lancements que tu peux encore shortlister aujourd’hui.
Azizi Milan
Communauté italienne signée Azizi à Dubailand, appartements et duplex, plan 10/50/40, handover Q2 2028
Dubai Land (Dubailand)
Azizi Developments
Livraison Juin 2028
Dès 624 000 AED
Azizi Wasel
Résidences et penthouses en bord de mer sur Dubai Islands, avec plan 10/40/50 et handover février 2028
Dubai Islands
Azizi Developments
Livraison Fév 2028
Dès 1 680 000 AED
Burj Azizi Tower (Sheikh Zayed Road)
Icône ultra-prime sur Sheikh Zayed Road: résidences freehold rares près du World Trade Centre, plan 80/20, handover Q3 2030.
DIFC
Azizi Developments
Livraison Août 2030
Dès 8 500 000 AED
Fairmont Residences Solara Tower (Downtown Dubai)
Résidences branded à Downtown Dubai par SOL Properties, avec vues Burj Khalifa et Dubai Water Canal, pour un achat patrimonial plus rare et plus haut…
Downtown Dubai
SOL Properties
Livraison Sep 2027
Dès 2 900 000 AED
SOL LEVANTE (Jumeirah Village Triangle)
Résidences bien-être à JVT : studios à 3 chambres + bureau, 50 000 sq.ft d’équipements et livraison T3 2028.
Jumeirah Village Triangle (JVT)
SOL Properties
Livraison Sep 2028
Dès 735 000 AED
SOL LUXE Tower (Sheikh Zayed Road)
Tour freehold mixed-use sur Sheikh Zayed Road : 1 à 3 chambres + bureau, bureaux Grade A++ et livraison T4 2028.
DIFC
SOL Properties
Livraison Déc 2028
Dès 1 900 000 AED
La Tilia at Villanova
Phase Villanova épuisée mais encore utile pour lire le marché familial, les écarts de positionnement et la revente pré-handover.
Dubai Land (Dubailand)
Dubai Properties
Livraison Août 2028
Dès 3 000 000 AED
SAMANA Barari Avenue
Actif bureaux + retail à Majan, plus cohérent pour propriétaire-occupant ou investisseur commercial que pour une logique résidentielle.
Majan (Dubailand)
Samana Developers
Dès 2 585 000 AED
SAMANA Barari Heights
Projet résidentiel à Majan : du studio au duplex, lecture wellness, amenities fortes et vigilance nécessaire sur charges, densité et exécution.
Majan (Dubailand)
Samana Developers
Dès 945 000 AED
SAMANA Business Park
Projet bureaux à Majan plus image-led que Barari Avenue, pertinent si l’on cherche une adresse business soignée plutôt qu’un simple plateau.
Majan (Dubailand)
Samana Developers
Dès 2 328 697 AED
SAMANA Imperial Garden
Lancement Arjan orienté studios à 2 chambres, amenities resort et lecture locative claire. Plus cohérent pour rendement et usage que pour image pure.
Arjan (Dubailand)
Samana Developers
Livraison Déc 2028
Dès 980 000 AED
SAMANA Hills South 3
Dubai South : studios à 2 chambres avec plan 1%/mois. Cohérent pour acheteur long horizon qui croit au corridor Expo-airport.
Dubai South (DWC)
Samana Developers
Livraison Déc 2028
Dès 1 000 000 AED
SAMANA Boulevard Heights
DLRC : un projet Samana plus familial que démonstratif, avec studios à 2 chambres et plan 1% mensuel.
Dubai Land (Dubailand)
Samana Developers
Dès 1 310 000 AED
Keturah Reserve Villa Plots
Produit foncier rare à District 7 : réservé à un acheteur sophistiqué capable de porter un projet sur mesure, pas à un investisseur standard.
Mohammed Bin Rashid City (MBR City)
MAG Property Development
Keturah Reserve Residences
Résidences sélectives à District 7 : atmosphère intérieure, qualité d’usage et détention longue priment sur le rendement locatif standardisé.
Mohammed Bin Rashid City (MBR City)
MAG Property Development
Keturah Reserve Townhouses
Townhouses familiales haut de gamme à District 7 : produit de détention et d’usage, plus cohérent pour le long terme que pour un calcul locatif génér…
Mohammed Bin Rashid City (MBR City)
MAG Property Development
The Ritz-Carlton Residences, Dubai, Creekside
Résidences très haut de gamme sur le front d’eau d’Al Jaddaf : dossier de rareté et de détention, pas achat de rendement standard.
Al Jaddaf
MAG Property Development
Livraison Déc 2027
Keturah Resort
Projet waterfront ultra haut de gamme à Al Jaddaf, mais données publiques encore divergentes sur le prix, le plan de paiement et la livraison.
Al Jaddaf
MAG Property Development
Eiwan Heights
Projet Meydan à surveiller : plus urbain que démonstratif, avec repère Q4 2028 mais données publiques encore incomplètes sur prix et paiement.
Meydan
MAG Property Development
Livraison Déc 2028
MBL Signature
Projet locatif urbain à JLT Cluster R : plus lisible pour le rendement que pour la rareté, avec livraison fin 2026 et plan 20/20/60.
Jumeirah Lake Towers (JLT)
MAG Property Development
Livraison Déc 2026
Dès 1 171 329 AED
MAG 330
Projet rationnel à City of Arabia : ticket encore lisible, paiement très étalé et vraie logique d’investisseur patient à Dubailand.
Dubai Land (Dubailand)
MAG Property Development
Livraison Juin 2026
Dès 648 000 AED
MAG 777
Entrée disciplinée à Dubai Sports City : ticket compact, profondeur locative réelle et plan désormais lisible selon la typologie.
Dubai Sports City
MAG Property Development
Livraison Sep 2026
Dès 777 000 AED
Bientôt
Bientôt
MAG D11
Appartements 1 à 3 chambres à District 11, avec lecture patrimoniale mesurée, ticket encore lisible et plan 50/50 à Meydan.
District 11 (MBR City)
MAG Property Development
Dès 1 350 000 AED
Coastal Haven
Dubai Islands en version plus patrimoniale : Coastal Haven monte en gamme avec un ticket plus élevé et une vraie lecture de conservation.
Dubai Islands
Prestige One Developments
Livraison Jan 2028
Dès 2 600 000 AED
Hub de recherche
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Passe du catalogue vers les quartiers, promoteurs et guides investisseur qui structurent l’écosystème off-plan.
3 suites
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Profils promoteurs
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Passez à la couche promoteur et comparez les marques derrière les lancements.
Shortlist quartier
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Quartiers avec la plus forte empreinte live
Ouvrez les guides quartier qui concentrent la plus forte empreinte off-plan dans le catalogue actuel.
Shortlist promoteur
6
Promoteurs avec la plus forte empreinte live
Passez en revue les marques qui portent actuellement la plus forte empreinte off-plan dans le catalogue.
Lecture investisseur
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Guides investisseur pour comparer l’off-plan
Associez le catalogue à des articles pratiques sur les frais, délais et cadres de lecture investisseur.
Investir à Dubaï : Checklist ROI + méthode simple pour maximiser le rendement locatif (brut/net)
Frais DLD à Dubaï : guide complet (calcul 4%, Oqood, Trustee, Title Deed) + exemples
Oqood à Dubaï : c’est quoi, à quoi ça sert, étapes, délais + checklist (off-plan)
Off-plan vs Ready à Dubaï : avantages, risques et meilleure stratégie selon ton horizon (0–2 / 3–5 / 7–10 ans)
FAQ
Questions à se poser avant de shortlister
Comment comparer des projets off-plan à Dubaï ?
Commence par le fit quartier, puis compare la qualité promoteur, le rythme du plan de paiement, le timing de livraison, l’exposition aux charges et la flexibilité de sortie au-delà de la brochure.
Que faut-il regarder en priorité dans un plan de paiement ?
Va au-delà de la répartition affichée. Il faut vérifier le montant de réservation, le rythme des milestones, l’exposition post-handover et l’adéquation du cashflow avec ton horizon de détention.
Faut-il filtrer d’abord par quartier ou par promoteur ?
Le quartier vient souvent d’abord, car il structure la profondeur de demande, la qualité d’usage et les options de sortie. Le promoteur reste important, mais la localisation cadre la shortlist.
Pourquoi Dubai Asset sépare-t-il les projets live et les archives ?
Le catalogue principal reste orienté transaction, tandis que l’archive conserve les lancements épuisés pour le benchmark et la comparaison historique.
Comment utiliser ce hub
Comparer les lancements off-plan avec une lecture plus large que la brochure
Commencer par le fit quartier
La localisation cadre souvent la shortlist en premier : profondeur de demande, connectivité, fit produit et résilience à la sortie dépendent du contexte quartier.
Puis tester le plan de paiement
La bonne question ne porte pas seulement sur la répartition, mais aussi sur le ticket de réservation, le rythme des échéances, l’exposition post-handover et l’adéquation avec votre horizon de détention.
Utiliser l’archive pour benchmarker
Les références sold out restent utiles lorsque vous avez besoin d’historique de lancement, de comparaisons quartier et de contexte avant de valider une shortlist active.
Accompagnement à la sélection
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