Catalogue live
Lancements live
Projets off-plan à Dubaï
Affinez votre sélection de lancements en ligne par quartier, promoteur, horizon de livraison et budget, puis comparez au-delà des promesses brochure.
Une bonne shortlist équilibre le fit quartier, la qualité du promoteur, le rythme du plan de paiement, le timing de livraison et la flexibilité de sortie — pas seulement le prix d’appel ou le rendu de la tour.
Affichage de 97 à 120 sur 226 projets live
Mode catalogue
Vous consultez uniquement les lancements live. Les références épuisées passent désormais en archive pour garder un catalogue principal orienté transaction.
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Ces accès conservent le contexte actuel lorsque c’est utile, afin de vous permettre de passer plus vite d’un angle d’analyse à un autre.
Liste des projets off-plan live sélectionnés
Le mode live garde le catalogue principal centré sur les lancements que tu peux encore shortlister aujourd’hui.
Elitz 3 by Danube
Phase 3 à JVC avec structure 10/54/1/35 : une lecture plus souple à la livraison pour un investisseur cash-flow discipliné.
Jumeirah Village Circle (JVC)
Danube Properties
Livraison Nov 2026
Dès 699 000 AED
Fashionz by Danube
Résidences brandées à JVT avec ADN FashionTV, pour acheteurs attirés par les projets très identifiables commercialement mais qui veulent aussi une vr…
Jumeirah Village Triangle (JVT)
Danube Properties
Livraison Juil 2026
Dès 679 000 AED
Oasiz by Danube
Oasiz by Danube à Dubai Silicon Oasis s’adresse à l’acheteur qui cherche un ticket d’entrée rationnel, une lecture simple du quartier et un potentiel…
Dubai Silicon Oasis
Danube Properties
Livraison Nov 2027
Dès 699 000 AED
Oasiz 2 by Danube
Lecture rationnelle de DSO : formats compacts à familiaux, 1% mensuel et profondeur locative plus pratique que prestigieuse.
Dubai Silicon Oasis
Danube Properties
Livraison Nov 2027
Dès 699 000 AED
Oceanz by Danube
Grand projet waterfront à Dubai Maritime City, plus avancé commercialement que certains lancements récents, pour investisseurs qui veulent un angle m…
Dubai Maritime City
Danube Properties
Dès 1 200 000 AED
Serenz by Danube
Nouvelle tour 50 étages à JVC : vraie profondeur locative et accessibilité solide, à lire au-delà du show amenities.
Jumeirah Village Circle (JVC)
Danube Properties
Livraison Sep 2029
Dès 850 000 AED
Sparklz by Danube
Sparklz by Danube à Al Furjan s’appuie sur une zone plus lisible pour les résidents et sur une connectivité métro / axes majeurs qui peut soutenir un…
Al Furjan
Danube Properties
Livraison Mai 2028
Dès 900 000 AED
Timez by Danube
Appartements convertibles à Dubai Silicon Oasis : produit malin pour budget cadré, à juger sur les plans plus que sur le concept.
Dubai Silicon Oasis
Danube Properties
Livraison Juin 2028
Dès 800 000 AED
Viewz by Danube
Actif JLT proche livraison : marché mature, risque d’exécution réduit et lecture presque resale plutôt qu’off-plan spéculatif.
Jumeirah Lake Towers (JLT)
Danube Properties
Livraison Juin 2026
Dès 950 000 AED
Hayat Phase 4 By Dubai South
Une séquence Hayat plus avancée, pensée pour des acheteurs qui veulent un vrai format maison à Dubai South et savent raisonner à horizon patient.
Dubai South (DWC)
Dubai South
Livraison Juil 2028
Dès 4 560 000 AED
South Square
Une entrée appartement rationnelle à Dubai South, avec 1 à 3 chambres, deux plans de paiement et une demande locative plus large que le stock maison.
Dubai South (DWC)
Dubai South
Livraison Juin 2028
Dès 1 100 000 AED
Hayat Phase 3 By Dubai South
Hayat Phase 3 représente l’entrée maison de ville la plus accessible de la séquence Hayat, avec un ticket inférieur à Hayat 4 et Hayat 5.
Dubai South (DWC)
Dubai South
Livraison Mai 2028
Dès 3 400 000 AED
Hayat Residences Phase 2 by Dubai South
Une phase Hayat plus équilibrée : ticket plus lisible que les séquences tardives, équipements plus clairs et lecture acheteur occupant plus naturelle.
Dubai South (DWC)
Dubai South
Livraison Mai 2028
Dès 3 400 000 AED
Beachfront Gates Phase 2 By Dubai South
Des appartements 1 à 3 chambres dès 1 M AED, pensés comme une entrée plus accessible à Dubai South que les phases orientées maisons.
Dubai South (DWC)
Dubai South
Livraison Déc 2026
Dès 1 000 000 AED
Beachfront Gates By Dubai South
Un dossier appartement plus premium à Dubai South, avec 227 unités, profondeur locative plus large et équipements plus soignés que le stock le plus u…
Dubai South (DWC)
Dubai South
Livraison Déc 2026
Dès 1 422 499 AED
South Bay Phase 5 By Dubai South
Phase villas à South Bay avec 3 à 7 chambres, accès plage privée et plan 20/40/40 pour un dossier familial premium.
South Bay
Dubai South
Livraison Juin 2026
Dès 3 600 000 AED
Hayat Phase 5 By Dubai South
Hayat Phase 5 est une séquence Hayat plus avancée et plus chère, pensée pour des acquéreurs familiaux qui acceptent un horizon patient.
Dubai South (DWC)
Dubai South
Livraison Juil 2028
Dès 4 560 000 AED
South Bay Phase 6 By Dubai South
Une phase South Bay plus capitalistique, avec maisons 4 à 7 chambres, signature lifestyle plus forte et horizon de livraison plus proche que d’autres…
South Bay
Dubai South
Livraison Sep 2026
Dès 3 200 000 AED
South Bay Phase 4 By Dubai South
Une phase South Bay plus premium, à lire pour une clientèle familiale sélective, avec livraison juin 2026 et plan de paiement à examiner de près.
South Bay
Dubai South
Livraison Juin 2026
Dès 3 200 000 AED
Inaura Downtown
Résidences de marque signées MVRDV à Downtown Dubai, 114 logements, plan 10/40/50 et vraie logique end-user/patrimoniale.
Downtown Dubai
Arada
Livraison Juin 2030
Dès 3 590 000 AED
Akala Hotel & Residences
Résidences branded orientées wellness à Zabeel 2, entre DIFC et Downtown, plus cohérentes en achat long terme qu’en rendement court.
Dubai
Arada
Livraison Déc 2029
Dès 3 790 000 AED
W Residences at Dubai Harbour
Produit branded en front de mer à Dubai Harbour, 490 résidences, plan 10/50/40 et vraie profondeur pour achat lifestyle ou patrimonial.
Dubai
Arada
Livraison Déc 2027
Dès 3 900 000 AED
Sea Cliff
Lecture patrimoniale plus sélective de Dubai Islands : vue, rareté relative et vraie importance du choix de lot.
Dubai Islands
Imtiaz Developments
Livraison Mar 2028
Dès 1 749 999 AED
ENRE Residence
Entrée disciplinée sur Dubai South : petit gabarit, smart-home et vraie logique corridor Expo City / aéroport.
Dubai South (DWC)
Imtiaz Developments
Livraison Mar 2028
Dès 673 000 AED
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Passe du catalogue vers les quartiers, promoteurs et guides investisseur qui structurent l’écosystème off-plan.
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Passez à la couche promoteur et comparez les marques derrière les lancements.
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Ouvrez les guides quartier qui concentrent la plus forte empreinte off-plan dans le catalogue actuel.
Shortlist promoteur
6
Promoteurs avec la plus forte empreinte live
Passez en revue les marques qui portent actuellement la plus forte empreinte off-plan dans le catalogue.
Lecture investisseur
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Guides investisseur pour comparer l’off-plan
Associez le catalogue à des articles pratiques sur les frais, délais et cadres de lecture investisseur.
Investir à Dubaï : Checklist ROI + méthode simple pour maximiser le rendement locatif (brut/net)
Frais DLD à Dubaï : guide complet (calcul 4%, Oqood, Trustee, Title Deed) + exemples
Oqood à Dubaï : c’est quoi, à quoi ça sert, étapes, délais + checklist (off-plan)
Off-plan vs Ready à Dubaï : avantages, risques et meilleure stratégie selon ton horizon (0–2 / 3–5 / 7–10 ans)
FAQ
Questions à se poser avant de shortlister
Comment comparer des projets off-plan à Dubaï ?
Commence par le fit quartier, puis compare la qualité promoteur, le rythme du plan de paiement, le timing de livraison, l’exposition aux charges et la flexibilité de sortie au-delà de la brochure.
Que faut-il regarder en priorité dans un plan de paiement ?
Va au-delà de la répartition affichée. Il faut vérifier le montant de réservation, le rythme des milestones, l’exposition post-handover et l’adéquation du cashflow avec ton horizon de détention.
Faut-il filtrer d’abord par quartier ou par promoteur ?
Le quartier vient souvent d’abord, car il structure la profondeur de demande, la qualité d’usage et les options de sortie. Le promoteur reste important, mais la localisation cadre la shortlist.
Pourquoi Dubai Asset sépare-t-il les projets live et les archives ?
Le catalogue principal reste orienté transaction, tandis que l’archive conserve les lancements épuisés pour le benchmark et la comparaison historique.
Comment utiliser ce hub
Comparer les lancements off-plan avec une lecture plus large que la brochure
Commencer par le fit quartier
La localisation cadre souvent la shortlist en premier : profondeur de demande, connectivité, fit produit et résilience à la sortie dépendent du contexte quartier.
Puis tester le plan de paiement
La bonne question ne porte pas seulement sur la répartition, mais aussi sur le ticket de réservation, le rythme des échéances, l’exposition post-handover et l’adéquation avec votre horizon de détention.
Utiliser l’archive pour benchmarker
Les références sold out restent utiles lorsque vous avez besoin d’historique de lancement, de comparaisons quartier et de contexte avant de valider une shortlist active.
Accompagnement à la sélection
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